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住宅區(qū)的廚房煙道應(yīng)由物業(yè)管理。根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》建發(fā)[1998]213號(hào)文件，共用設(shè)施設(shè)備包括“下水管道”?！芭艧煿堋焙汀跋滤堋本哂蓄愃频墓δ軐傩?一個(gè)負(fù)責(zé)各樓層用戶向下排水，一個(gè)負(fù)責(zé)各樓層用戶向上排煙)，因此也應(yīng)視為中委， 《物業(yè)管理委托合同》管理的“共用設(shè)施設(shè)備”，納入物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)范圍。

小區(qū)物業(yè)廚房煙道和管理？

居民廚房煙道應(yīng)由物業(yè)管理。根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》建發(fā)[1998]213號(hào)文件，共用設(shè)施設(shè)備包括“下水管道”?！芭艧煿堋焙汀跋滤堋本哂蓄愃频墓δ軐傩?一個(gè)負(fù)責(zé)各樓層用戶向下排水，一個(gè)負(fù)責(zé)各樓層用戶向上排煙)，因此也應(yīng)視為中委， 《物業(yè)管理委托合同》管理的“共用設(shè)施設(shè)備”，納入物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)范圍。

高層油煙機(jī)反味怎么辦？

這個(gè)問(wèn)題屬于排煙口漏水，需要拆卸重裝固定。

高層住宅的公共排煙道，每家每戶的廚房都預(yù)留有排煙口。家用跟抽油煙機(jī)時(shí)，安裝好排煙管后，一定要注意將排煙管固定牢固，并用膠水將排煙口周邊密封。否則時(shí)間長(zhǎng)了，噴嘴周圍會(huì)出現(xiàn)裂縫，煙會(huì)折返。這個(gè)問(wèn)題要重裝。